Si usted estaba pensando en desalojar una propiedad solo porque ganó un juicio civil, piénselo dos veces. La Suprema Corte de Justicia de la Nación (SCJN) acaba de sentar un precedente firme: los derechos de los niños con discapacidad valen más que el título de propiedad. .

El Pleno de la SCJN ha ordenado a todos los jueces del país que, en juicios de propiedad, deben aplicar una "perspectiva de infancia y discapacidad" antes de ordenar un desalojo. En términos sencillos: no se puede simplemente sacar a un niño vulnerable de su casa por un pleito de adultos.

La regla es clara: Antes de firmar la orden, el juez debe verificar si el desalojo afectará el derecho a la vivienda y a los alimentos del menor. Esto es especialmente cierto si el inmueble es el entorno vital que el deudor alimentario (el padre o la madre) ha provisto como sustento.

Un padre había donado la propiedad a su nueva pareja, pero en ella seguían viviendo su exesposa y su hijo, quien tiene una discapacidad.

La nueva propietaria demandó la desocupación. La SCJN precisó que en situaciones donde hay un menor con discapacidad involucrado, las relaciones familiares y la obligación alimentaria exigen un análisis profundo del impacto que la mudanza forzada tendría en su bienestar y estabilidad.

El fallo (Amparo Directo en Revisión 3265/2025) reafirma que la salud, estabilidad y desarrollo integral de la niñez están por encima de cualquier interés económico o patrimonial. Se otorgó el amparo y se ordenó emitir una nueva sentencia que realmente tome en cuenta el bienestar del menor.

En resumen, si la casa es el sustento de un niño con discapacidad, la Corte acaba de convertir el inmueble en una fortaleza legal.